As vendas de moradias novas nos Estados Unidos diminuíram mais do que o esperado em junho, enquanto o preço médio dessas propriedades atingiu um novo recorde. No entanto, a melhoria na oferta e a queda das taxas de hipoteca trazem esperança de recuperação da atividade nos próximos meses.
Segundo a Associação Nacional de Corretores de Imóveis, as vendas de casas caíram 5,4% no mês passado, atingindo uma taxa anual ajustada sazonalmente de 3,89 milhões de unidades, o menor nível desde dezembro. Economistas consultados pela Reuters esperavam uma queda para 4,00 milhões de unidades. Em termos anuais, as vendas de casas novas, que constituem uma parte significativa do mercado imobiliário dos EUA, caíram 5,4% em junho.
O preço médio das moradias novas subiu 4,1% em relação ao ano anterior, alcançando o recorde de 426.900 dólares, marcando o segundo mês consecutivo de aumento.
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As vendas de casas são contabilizadas no fechamento do contrato. As vendas de junho provavelmente refletem contratos assinados nos dois meses anteriores, quando a taxa média da hipoteca fixa de 30 anos estava acima de 7,0%. Na semana passada, a taxa média dessa hipoteca caiu para 6,77%, a menor em quatro meses, abaixo dos 6,89% e equiparando-se à média do mesmo período em 2023, segundo dados da Freddie Mac.
Essa taxa diminuiu em relação ao pico de seis meses de 7,22% registrado no início de maio, em meio a expectativas de que o Federal Reserve possa reduzir a taxa de juros em setembro.
“Estamos observando uma lenta transição de um mercado de vendedores para um mercado de compradores,” disse Lawrence Yun, economista-chefe da associação de corretores. “As casas estão ficando mais tempo no mercado e os vendedores estão recebendo menos ofertas.”
O estoque de casas existentes não vendidas aumentou 3,1% no mês, atingindo 1,32 milhão no final de junho, ou o equivalente a 4,1 meses de oferta no ritmo atual de vendas mensais.
Durante a pandemia, os preços das moradias nos Estados Unidos dispararam, dificultando a compra de casas para a geração millennial.
