Santa Catarina é um dos estados com o mercado imobiliário mais valorizado do Brasil em 2024, segundo o Índice FipeZap. Quatro cidades catarinenses estão entre as cinco primeiras no ranking nacional de valorização: Balneário Camboriú, Itapema, Itajaí e Florianópolis. Balneário Camboriú lidera pelo segundo ano seguido, com um preço médio de R$ 13.911 por metro quadrado. Alguns lançamentos de luxo chegam a custar mais de R$ 100 mil por metro quadrado na orla mais procurada do país.
Imóvel com maior valorização em Santa Catarina
Imóveis de um dormitório tiveram a maior alta no ano, com valorização de 8,71% e preço médio de R$ 11.130/m². Por outro lado, os imóveis maiores, como os de dois e três dormitórios, tiveram aumentos mais modestos. As unidades de quatro quartos foram as que menos se valorizaram, mesmo com preços elevados.
O Índice FipeZap mostrou que a média de valorização de imóveis residenciais no Brasil foi de 7,73% em 2024, superando a inflação ao consumidor, que ficou em 4,64%. Esse desempenho destaca a resiliência do mercado imobiliário, especialmente em regiões litorâneas e urbanas de destaque.
Infraestrutura e demanda aquecem o mercado imobiliário de Santa Catarina
De acordo com Bruno Cassola (Foto), especialista em mercado imobiliário, a infraestrutura moderna, a alta qualidade de vida e a grande procura por imóveis de luxo impulsionaram o setor em Santa Catarina.
“Em Balneário Camboriú, alguns empreendimentos valorizam dois dígitos em poucos meses. Isso atrai não só turistas, mas também investidores que buscam ativos financeiros exclusivos”, explica.
Cassola também aponta que o perfil dos compradores mudou. Hoje, além de turistas, muitos investidores e empresários reconhecem o potencial de retorno dos imóveis da região.
Para quem busca “imóveis à venda em Santa Catarina”, cidades como Balneário Camboriú e Itapema oferecem opções de alto padrão e lançamentos inovadores. Investidores também podem explorar “lançamentos imobiliários em Balneário Camboriú”, conhecidos pelo potencial de retorno.
Itapema, Itajaí e Florianópolis seguem em destaque
Além de Balneário Camboriú, outras três cidades catarinenses se destacam no Índice FipeZap de 2024. Itapema é a segunda colocada, com preço médio de R$ 13.721/m². A cidade atrai compradores por seus imóveis à beira-mar e lançamentos de alto padrão, incluindo “coberturas à venda em Itapema” que se destacam pela vista privilegiada.
Em quarto lugar, Itajaí tem média de R$ 11.857/m². A cidade é conhecida por sua vocação industrial, portuária e pelo turismo náutico. Na Praia Brava, um dos bairros mais nobres do Brasil, lançamentos de luxo estão em alta, incluindo projetos de arquitetos renomados e futuros hoteis de seis estrelas. Investidores também encontram oportunidades com “terrenos à venda em Santa Catarina” nessa região.
Florianópolis beleza natural, infraestrutura e valorização imobiliária
Florianópolis ocupa o quinto lugar, com R$ 11.766/m². A capital se destaca pela combinação de beleza natural, infraestrutura e valorização imobiliária. O bairro Jurerê Internacional, em particular, atrai um público seleto interessado em “imóveis de luxo em Jurerê Internacional”.
O preço médio de venda de imóveis residenciais no Brasil foi de R$ 9.365/m² em dezembro de 2024. Balneário Camboriú e Itapema se destacam por superar essa média, com valores acima de R$ 13 mil/m². Essa diferença reflete a alta demanda por imóveis de luxo, infraestrutura turística e qualidade de vida dessas regiões.
Entre as capitais brasileiras, apenas quatro ultrapassaram a marca de R$ 10 mil/m²: Vitória (R$ 12.287/m²), Florianópolis (R$ 11.766/m²), São Paulo (R$ 11.374/m²) e Curitiba (R$ 10.703/m²). Esses valores refletem fatores como localização privilegiada e alta procura por imóveis urbanos.
Perspectivas para investidores no mercado imobiliário de Santa Catarina
Os dados mostram que Santa Catarina é uma opção atrativa para investidores em busca de alta rentabilidade no mercado imobiliário. As cidades do estado combinam qualidade de vida, exclusividade e lançamentos inovadores. Para investidores interessados em “investimento imobiliário em Santa Catarina”, Balneário Camboriú, Florianópolis e Itapema são destinos ideais. Se você procura “imóveis na planta em São José” ou “condomínios fechados em Blumenau”, o estado oferece uma diversidade de opções para diferentes perfis de compradores.
