O índice FipeZap, analisando o preços de imóveis nas 50 cidades brasileiras, indica que o preço médio dos imóveis residenciais teve um aumento significativo de 5,61% nos últimos 12 meses, alcançando até junho. Esse crescimento supera a inflação medida pelo IPCA, que foi de 3,8%, e contrasta com a queda de 7,72% do IGP-M no mesmo período.
Destaques Regionais
Dentro desse panorama de valorização, algumas cidades se destacam por seus preços excepcionalmente altos por metro quadrado, com Balneário Camboriú (SC), Itapema (SC), e Vitória (ES) encabeçando a lista, de acordo com o ranking de julho divulgado pela FipeZAP+. Balneário Camboriú apresenta um preço médio impressionante de R$ 12.335, refletindo o seu status como destino turístico desejado e seu desenvolvimento acelerado.
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Exemplos Emblemáticos
Em Itapema, por exemplo, um apartamento de 300 m² no edifício Palazzo del Mare, com vista para o mar, é vendido por R$ 5 milhões. Da mesma forma, em Vitória, um apartamento na cobertura do Life Garden alcança também o valor de R$ 5 milhões, demonstrando a alta valorização imobiliária nessas localidades.
Competição Acelerada
Segue-se a São Paulo na quarta posição, com o metro quadrado custando R$ 10.549, e o Rio de Janeiro com R$ 9.926, evidenciando a presença marcante de cidades fora do eixo Rio-São Paulo no topo da lista da FipeZap+. Esse fenômeno é explicado pela diversificação das ofertas de casas e apartamentos nessas capitais, refletindo uma tendência de valorização em diversas regiões do país.
O relatório da FipeZAP+ destaca não apenas o crescimento dos preços de imóveis nas cidades, mas também a mudança de foco para cidades com potencial turístico e desenvolvimento acelerado, indicando uma nova dinâmica no mercado imobiliário brasileiro.
