A Iguatemi anuncia venda de participação em ativos relevantes do seu portfólio. O negócio envolve 49% do Shopping Market Place, Galleria Shopping e Market Place Towers, com valor total de R$ 500 milhões. Também estão previstas futuras cessões em empreendimentos residenciais e comerciais com entrega até 2029.
O comunicado foi feito nesta segunda-feira (14/04), via fato relevante, com base em um memorando de entendimentosvinculante.
Venda de participação acionária reforça estratégia de liquidez
A operação prevê a transferência de participação acionária em projetos concluídos e futuros. A empresa irá ceder 24% no empreendimento residencial multifamily e 16,7% no comercial do Galleria. Ambos estão em fase de incorporação imobiliária.
A avaliação foi feita com cap rate médio de 9%, com base no NOI (resultado operacional) previsto para 2025. Mesmo com a venda, a Iguatemi manterá 51% dos ativos e a gestão dos projetos.
Iguatemi S.A. foca em ativos estratégicos com alto valuation
A Iguatemi S.A., responsável pelo código IGTI11 na B3, destacou que a decisão visa fortalecer seu portfólio e garantir maior liquidez. A empresa busca focar em empreendimentos com maior potencial de valorização, ampliando a eficiência na alocação de capital.
Essa reestruturação está alinhada às boas práticas de valuation e ao interesse crescente de fundos imobiliários (FIIs) no setor de shoppings e torres corporativas.
Iguatemi anuncia venda de participação após resultados positivos
A Iguatemi anuncia venda de participação poucos meses após divulgar um desempenho financeiro sólido no quarto trimestre de 2024. O lucro líquido ajustado foi de R$ 164,1 milhões, com alta de 21,9% frente a 2023.
As vendas nos shoppings chegaram a sete bilhões de reais. A ABL (Área Bruta Locável) apresentou taxa de ocupação de 97,7%. Esses números reforçam o apelo da companhia para investidores que buscam dividendos consistentes e exposição ao setor de empreendimentos imobiliários comerciais.
