A Helbor Empreendimentos (HBOR3) lançou nesta segunda-feira (01/07) um novo projeto imobiliário em São Paulo, com Valor Geral de Vendas (VGV) de R$ 114 milhões, voltado ao mercado de locação por temporada, também conhecido como hospedagem. O empreendimento oferece 168 unidades mobiliadas e equipadas, prontas para uso imediato, combinando studios e apartamentos de um dormitório.
Essa iniciativa marca uma mudança no portfólio da incorporadora, após três lançamentos tradicionais no 1º trimestre de 2025 que totalizaram R$ 491,3 milhões em VGV líquido. O novo modelo visa atender à demanda por moradia flexível, com apelo direto a investidores e usuários temporários.
Locação por temporada atrai investidores imobiliários e ganha força em SP
O mercado de imóveis voltados para aluguel de curta duração vem crescendo fortemente no Brasil, impulsionado por plataformas como Airbnb, Booking e Housi. Esse cenário reforça a consolidação do modelo de locação por temporada, especialmente em regiões estratégicas onde há alta circulação universitária, médica e turística.
Além disso, a Airbnb encerrou 2024 com cerca de 8 milhões de anúncios ativos — 1 milhão a mais que no ano anterior — e registrou quase 490 milhões de noites reservadas. Esses números reforçam a consolidação do mercado de locação por temporada, que cresce de forma consistente em todo o mundo. Em cidades como São Paulo, esse modelo atrai investidores pela alta demanda, flexibilidade de uso e potencial de rentabilidade imediata.
Infraestrutura otimizada e padrão de modelo de moradia urbana
Localizado em um ponto estratégico de São Paulo, o Stay Moema fica próximo ao Parque Ibirapuera, a hospitais, faculdades e duas estações de metrô. A infraestrutura inclui maleiros, espaço para check-in e Guest Suites, otimizando a convivência e o modelo de hospedagem e locação por temporada por aplicativo.
Com 100% de participação no projeto, a Helbor mantém controle total sobre o desenvolvimento e a comercialização, fortalecendo seu modelo de operação integrada. Além disso, no 1º trimestre de 2025, a companhia registrou repasses de 63,5% e uma Velocidade de Vendas (VSO) de 17,6%.
Esses indicadores reforçam a assertividade da estratégia adotada, especialmente no contexto de produtos voltados à locação por temporada. Dessa forma, a empresa aposta na transição do setor para tendências que priorizam liquidez, unidades mobiliadas e plataformas digitais de curta duração.
