O FII Bresco Logística (BRCO11) e a Companhia Brasileira de Distribuição – Grupo Pão de Açúcar (GPA) alcançaram um acordo. Isso encerra a disputa judicial sobre a rescisão de um contrato de locação. O contrato estava relacionado ao imóvel Bresco São Paulo, situado na capital paulista.

Com o acordo, o GPA irá pagar R$ 12 milhões ao BRCO11, com acréscimos bancários proporcionais ao valor. Como consequência, os cotistas do Bresco Logística receberão um dividendo extraordinário de, no mínimo, R$ 0,77 por cota. O fundo imobiliário declarou em comunicado que a distribuição do rendimento extra ocorrerá no segundo semestre.

Entenda o Caso

Em fevereiro do ano anterior, após um reajuste no valor do aluguel, o GPA indicou que não renovaria o contrato com o BRCO11 para a locação do galpão logístico CD06, que terminaria em maio. Esse espaço representava 19% da receita do FII. No entanto, o fundo informou ao mercado que a cláusula de renovação automática foi acionada, e assim estendeu o contrato com a empresa até 2027.

Contrariando o entendimento do fundo, a companhia notificou o Bresco Logística, no final de novembro, sobre a devolução do imóvel e entregou as chaves do espaço. A empresa também procurou o Judiciário para se proteger de possíveis cobranças do fundo.

Encerramento da Disputa

Na terça-feira (13/06), as duas partes chegaram a um acordo, encerrando a disputa, conforme destacado em comunicado divulgado ao mercado. “O GPA pagará ao fundo o valor de R$ 12 milhões, a ser acrescido de juros bancários proporcionais a esse valor, calculados desde a data do depósito dos valores em juízo até a data do efetivo levantamento do valor”, detalha o comunicado.

O BRCO11, com o valor recebido do GPA, realizará uma distribuição extraordinária de dividendos. O valor mínimo será de R$ 0,77 por cota, conforme divulgado em um fato relevante pela carteira. O montante será pago aos cotistas durante o segundo semestre de 2023.