Com uma alta de 2,8% no final de 2022, o IFIX – principal índice de fundos imobiliários da bolsa brasileira – tem demonstrado um desempenho positivo, fechando o primeiro semestre de 2023 com valorização de 10% e uma cotação de 3.152 pontos.
O otimismo do cenário é impulsionado por uma perspectiva mais favorável da política monetária do Brasil e um tom menos agressivo do Banco Central em relação à taxa básica de juros. Esses fatores, aliados aos dados econômicos mais otimistas vistos recentemente, favorecem os ativos de risco, como os Fundos de Investimentos Imobiliários (FIIs).
No entanto, nem todos os fundos imobiliários têm desfrutado do mesmo sucesso. Enquanto alguns acumularam valorizações significativas no semestre, outros experimentaram perdas contínuas. Veja a seguir os cinco FIIs com maiores valorizações e as cinco piores perdas na bolsa brasileira, segundo dados do TradeMap.
Maiores valorizações
1. FII Tellus Properties (TEPP11)
- Tipo: Lajes corporativas
- Movimentação no período: +33,7%
2. FII CSHG Imobiliário FOF (HGFF11)
- Tipo: Papel
- Movimentação no período: +27,1%
3. FII Bresco (BRCO11)
- Tipo: Lajes corporativas
- Movimentação no período: +25,4%
4. FII Kinea FOF (KFOF11)
- Tipo: Papel
- Movimentação no período: +24,1%
5. FII BB Prograssivo II (BBPO11)
- Tipo: Híbrido
- Movimentação no período: +21,9%
Piores quedas
1. FII Tordesilhas EI (TORD11)
- Tipo: Outros
- Movimentação no período: -48,7%
2. FII Versalhes Recebíveis Imobiliários (VSLH11)
- Tipo: Papel
- Movimentação no período: -42,3%
3. FII Hectare (HCTR11)
- Tipo: Papel
- Movimentação no período: -38,5%
4. FII XP Properties (XPPR11)
- Tipo: Híbrido
- Movimentação no período: -26,4%
5. FII Devant Recebíveis Imobiliários (DEVA11)
- Tipo: Papel
- Movimentação no período: -25,4%
Em resumo, o primeiro semestre de 2023 mostrou um cenário favorável para os fundos imobiliários. Contudo, a performance variou bastante, reforçando a importância de uma gestão ativa e uma análise cuidadosa ao investir neste tipo de ativo.
