O aluguel de imóveis no Brasil registrou um crescimento expressivo entre 2016 e 2022, conforme dados divulgados pela Pesquisa Nacional por Amostra de Domicílios (Pnad) Contínua do IBGE. Em 2022, 21,1% dos domicílios eram alugados, uma alta em comparação aos 18,5% em 2016 e 19,3% em 2019. Esse aumento no aluguel de imóveis destaca mudanças no comportamento dos brasileiros em relação à habitação.
Aumento de imóveis alugados no Brasil
O número de imóveis próprios e quitados teve uma queda, passando de 66,7% em 2016 para 63,8% em 2022. Em contraste, o percentual de imóveis alugados cresceu em todas as regiões do Brasil, sendo mais notável no Centro-Oeste, que registrou um aumento de 3,3 pontos percentuais, e no Sul, com 2,3 pontos percentuais. Entre as unidades da federação com maior índice de domicílios alugados estão o Distrito Federal, Goiás, Mato Grosso e São Paulo.
Variação nos valores de aluguel
Em São Paulo, o valor médio do aluguel apresentou uma variação de 0,30% em maio de 2023. Imóveis de três quartos lideraram as altas, com um aumento de 0,50%. Já os contratos de aluguel revelam que o depósito de três meses foi a garantia mais utilizada, representando 43% dos contratos, enquanto o fiador foi a segunda opção mais comum, com 42%. O seguro-fiança foi escolhido em 14% dos contratos.
Condições dos imóveis residenciais
A pesquisa do IBGE também analisou as condições dos imóveis residenciais. Cerca de 88,6% das moradias eram construídas com alvenaria ou taipa revestida, enquanto 80,7% dos pisos eram de cerâmica, lajota ou pedra. No que diz respeito à cobertura, 49,8% dos domicílios optaram por telha sem laje de concreto.
Crescimento na posse de bens duráveis
A Pnad Contínua destacou um aumento na posse de bens duráveis nos domicílios. Geladeiras estavam presentes em 98,4% das casas em 2022, e 70,2% das residências contavam com máquinas de lavar, um crescimento em relação a 2016. Veículos também tiveram alta, com a posse de carros subindo para 49,8% e motocicletas para 25%.
Mercado de aluguel em evolução
O setor de aluguel de imóveis no Brasil vem demonstrando um dinamismo crescente, refletindo novas necessidades da população. “O crescimento no aluguel de imóveis no Brasil mostra que o mercado está se adaptando às demandas da sociedade”, comenta Arthur de Castro, diretor da Casa4 Imóveis. Ele aponta que essa tendência oferece maior flexibilidade e mais opções para os cidadãos, além de representar um mercado imobiliário robusto.
Essas mudanças evidenciam uma transformação no cenário habitacional do país, onde o aluguel se torna uma opção cada vez mais relevante e os padrões de consumo também mudam, com os brasileiros investindo mais em bens duráveis e na qualidade de vida.
