O Instituto Brasileiro de Economia da Fundação Getúlio Vargas (Ibre/FGV) divulgou o Índice de Variação de Aluguéis Residenciais (IVAR) de junho de 2024. O índice apresentou um aumento de 0,61%. A alta representa uma aceleração em comparação com a taxa de 0,21% registrada em maio. Com esse resultado, a variação nos valores dos alugueis acumulada em 12 meses subiu para 10,66% em junho, acima dos 9,45% reportados no mês anterior.
Principais Capitais
Entre maio e junho de 2024, o IVAR mostrou mudanças nas principais capitais brasileiras. Em São Paulo, o índice passou de uma redução de 4,00% em maio para uma alta de 3,55% em junho. Em contraste, o Rio de Janeiro registrou uma queda acentuada, com o índice caindo de um aumento de 4,55% para um recuo de 5,01%.
Porto Alegre também apresentou desaceleração, com o IVAR recuando de 2,02% para 0,77% no mesmo período. Em Belo Horizonte, a situação foi semelhante, com o índice passando de um aumento de 4,62% para uma queda de 2,76%.
Variação Anual
A taxa interanual do aluguel residencial mostrou aceleração em três das quatro cidades analisadas. Confira:
- Belo Horizonte, a taxa subiu de 12,09% para 14,71%, refletindo o ritmo mais intenso de aumento dos aluguéis entre as cidades componentes do IVAR;
- São Paulo, a variação anual avançou de 5,27% para 7,34%;
- Porto Alegre, a taxa passou de 11,50% para 12,50%. Isso indica uma retomada no crescimento dos preços de aluguel nessas regiões;
- Rio de Janeiro foi a única cidade a registrar desaceleração significativa na taxa interanual, com a taxa acumulada caindo de 12,56% para 9,97%.
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Metodologia do IVAR
O IVAR mede a evolução mensal dos valores de aluguéis residenciais no mercado imobiliário brasileiro. Ele utiliza informações diretamente de contratos assinados entre locadores e locatários, intermediados por empresas administradoras de imóveis. Anteriormente, a FGV coletava informações de anúncios de imóveis residenciais para locação, mas não os valores efetivamente negociados.
Próxima Divulgação
A próxima divulgação do IVAR está prevista para 6 de agosto de 2024, quando o instituto apresentará novos dados sobre a variação dos aluguéis residenciais.
