O mercado de aluguéis residenciais apresentou um aumento no primeiro trimestre de 2024, de acordo com os dados mais recentes do Índice FipeZAP. Uma análise detalhada revela que os preços médios subiram 3,75%, mostrando uma tendência de alta contínua.
Apenas em março, o indicador registrou uma elevação de 1,16%, sinalizando uma desaceleração em comparação com o mês anterior, que apresentou um aumento de 1,28%. No acumulado dos últimos 12 meses, o valor dos aluguéis residenciais aumentou em impressionantes 15,19%.
É importante ressaltar que esses números superaram as variações tanto do IPCA quanto do IGP-M, tanto em termos mensais quanto anuais, destacando a força do mercado de locação residencial.
Com base nos dados de 25 cidades monitoradas, os pesquisadores calcularam o preço médio do aluguel de imóveis residenciais em R$ 44,15 por metro quadrado ao final de março.
A análise por tipo de imóvel revela que aqueles com quatro ou mais dormitórios experimentaram um aumento de preço superior à média, com um incremento de 1,51%. Em contraste, as unidades com dois dormitórios tiveram um aumento relativamente menor, de 1,11%.
Fortaleza registrou a maior variação nos preços de aluguel, com um aumento de 2,21%, seguida por Salvador com 2,13%, Florianópolis com 1,66%, Curitiba com 1,56%, Brasília com 1,20%, São Paulo com 1,13%, Recife com 1,02%, Belo Horizonte com 1,01%, Rio de Janeiro com 0,85%, Porto Alegre com 0,81%, e Goiânia com 0,62%.
Além disso, os dados de março de 2024 avaliaram o retorno médio do aluguel residencial em 5,82% ao ano, destacando a atratividade desse mercado para os investidores.
