O terreno que por quase duas décadas hospedou a micareta Fortal, no bairro Manoel Dias Branco em Fortaleza, será desenvolvido em um condomínio de luxo. A Idibra Participações S/A, parte do grupo Dias Branco, planeja vender lotes com áreas a partir de 500 m², mirando um público de alto padrão.
Início das construções
A movimentação de trabalhadores já é visível no local, indicando o início das obras. O terreno, com uma extensão de 25 hectares, equivalente a cerca de 25 campos de futebol, promete ser transformado em um empreendimento comparável aos padrões do Alphaville, com lotes que poderiam chegar a custar em média R$ 4 milhões.
Condomínio de luxo em Fortaleza: impacto no mercado imobiliário local
Desde 2023, a Idibra lançou uma série de empreendimentos que estão previstos para alcançar um valor geral de vendas próximo de R$ 1 bilhão. Com uma forte aposta em localizações estratégicas e acabamento premium, a incorporadora possui terrenos capazes de suportar até 4.000 unidades habitacionais prontas para serem lançadas conforme a demanda do mercado imobiliário da região.
Estratégias de sustentabilidade e conforto
Geraldo Magela, superintendente de Novos Negócios da Idibra, destaca a implementação de biofilia nas construções da empresa, enfatizando o compromisso com a sustentabilidade. Na arquitetura e no design, a biofilia é aplicada para criar ambientes que incorporam elementos naturais, como plantas, luz natural, água e materiais que imitam a natureza.
O projeto Beach Summer, por exemplo, localizado na Praia do Futuro, exemplifica essa abordagem, oferecendo uma localização privilegiada com vistas para o mar e comodidades modernas projetadas para atrair residentes que valorizam qualidade de vida e respeito ao meio ambiente. O Garden Meireles, outro projeto iminente da Idibra, será construído próximo à Avenida Beira Mar. Este empreendimento apresentará características inovadoras como jardins suspensos e apartamentos duplex.
Ranking dos bairros mais caros de Fortaleza
A transformação urbana em Fortaleza é evidenciada não apenas pelo desenvolvimento de novos projetos imobiliários, mas também pelo crescente valor dos imóveis em certos bairros. A empresa FipeZap+ fornece uma perspectiva clara sobre os bairros com os preços mais elevados da capital cearense. Este ranking revela as áreas mais procuradas e valorizadas por investidores e moradores que buscam qualidade de vida e exclusividade.
De acordo com esses dados, o bairro Meireles lidera o ranking com o metro quadrado mais caro, custando em média R$ 9.702. Este bairro é seguido por De Lourdes e Engenheiro Luciano Cavalcante, com preços por metro quadrado de R$ 8.615 e R$ 8.503, respectivamente. O bairro Manuel Dias Branco, onde novos desenvolvimentos estão sendo planejados, ocupa a quarta posição, com o preço médio do metro quadrado chegando a R$ 8.118.
