O Parque Global, um ambicioso projeto imobiliário planejado para a Marginal Pinheiros em São Paulo, promete transformar a região em um novo bairro de luxo. Situado entre o Shopping Cidade Jardim e o Parque Burle Marx, o complexo ocupa um terreno de 218 mil m² e inclui residências de alto padrão, um hospital, shopping, hotel e universidade.
Descrição do empreendimento
Desenvolvido pela Benx Incorporadora, do grupo Bueno Netto, em colaboração com o bilionário Jorge Pérez da Related Group, o Parque Global visa a integrar conforto e conveniência em um só local. Com preços de apartamentos começando em R$ 5 milhões, o projeto destaca-se tanto pela exclusividade quanto pela oferta de serviços integrados em um ambiente que promove a redução de deslocamentos urbanos.
A parceria para desenvolver o grande bairro em São Paulo foi firmada em 2012. Na época, o projeto já era visto como bem-sucedido; no entanto, problemas legais relacionados a questões ambientais resultaram na suspensão do desenvolvimento em 2014. “A área nunca havia sido habitada, mas era um local considerado como um bota-fora. A gente estudou com a Cetesb e com o Ministério Público as melhorias que precisariam ser feitas e com isso obtivemos todas as licenças”, afirmou Adalberto Bueno Netto, fundador e presidente do conselho do grupo que leva seu nome.
Parque Global em São Paulo: estrutura e facilidades
O empreendimento incluirá cinco torres de 46 andares, com um total de 634 unidades habitacionais. O projeto prevê também uma área verde de 58 mil m² e mais de 40 equipamentos de lazer. Segundo os desenvolvedores, a configuração do Parque Global permite que todos os serviços essenciais sejam acessados em até 15 minutos a pé ou de bicicleta.
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Obstáculos e avanços
Apesar de ser um projeto inovador, o Parque Global enfrentou uma série de desafios, incluindo atrasos de mais de duas décadas relacionados a questões burocráticas e ambientais. A regularização do terreno e a autorização para construção só foram resolvidas após longos períodos de negociações e ajustes legais.
Impacto econômico e valorização
O valor geral de vendas (VGV) do Parque Global é estimado em R$ 14,2 bilhões. Em apenas 18 meses após o lançamento da primeira torre, o preço do metro quadrado residencial aumentou de R$ 13.000 para R$ 19.000, refletindo uma valorização acima da média para a região. Esse aumento é atribuído aos custos crescentes de materiais de construção e à oferta limitada de imóveis de alto padrão.
Perspectivas
A entrega das primeiras duas torres residenciais foi concluída no fim de março, com a previsão de que todas as instalações estarão operacionais até 2027. Jorge Pérez expressou otimismo sobre o crescimento contínuo do mercado de luxo no Brasil, citando a expansão da classe média como um fator-chave.
