Com um legado de mais de 40 anos, o RIOSUL Shopping Center não apenas representa um ícone para os cariocas, mas também se destaca como um marco comercial estratégico no Rio de Janeiro. Desde sua inauguração em 1980, o RIOSUL tem sido um destino primordial para os residentes e visitantes, situando-se perto de importantes atrações turísticas da cidade.
Este centro comercial abriga 400 lojas, incluindo seis lojas âncoras e cinco megalojas, além de oferecer uma variedade de opções de lazer e serviços que atraem milhão de consumidores por mês. O Rio Sul é um dos maiores e mais frequentados shoppings da região.
Confira os números do Rio Sul
- ABL: 52.055 m²
- Número de Lojas: 400 Lojas
- Âncoras: 6
- Megalojas: 5
- Academia: 1
- Cinema: 04
- Salas Vip e 02
- Consumidor/mês: 1,5 milhão
- Salas Comerciais: 400 Vagas: 1.869
Investimento
Um consórcio formado pela administradora de shoppings Allos, junto com fundos imobiliários liderados por instituições renomadas como XP, Vinci e BTG Pactual, assinou um memorando de entendimentos vinculante para a aquisição do controle do Rio Sul, que era até então propriedade da Brookfield. Este acordo preliminar, avaliado em até R$ 1,2 bilhão, destaca a importância estratégica do shopping no atual cenário do mercado imobiliário.
A Allos, que assumirá a administração do shopping, deterá uma participação de 15%, enquanto a XP ficará com 21% do ativo. A finalização deste negócio, contudo, depende de algumas condições precedentes, incluindo aprovações regulamentares pelo Conselho Administrativo de Defesa Econômica (CADE) e a celebração dos documentos definitivos da operação.
O comprometimento com essa compra reflete a recente estratégia da Allos de focar em empreendimentos de maior escala. Nos últimos anos, a empresa tem redirecionado seus investimentos para shoppings que excedem os R$ 400 milhões em vendas anuais, desfazendo-se de ativos menores. Este foco estratégico foi evidenciado pela venda de participações em outros empreendimentos importantes, como o Shopping Leblon e o Madureira Shopping em 2021, e outras vendas significativas uma década atrás.
A operação de aquisição do Rio Sul reafirma a posição do shopping como um ativo valioso no mercado imobiliário do Rio, mas também marca uma etapa na reestruturação do portfólio da Allos no setor de shoppings. Esta negociação é parte de uma tendência maior observada nos fundos imobiliários, que têm captado bilhões para adquirir e revitalizar grandes centros comerciais em todo o Brasil.
