O sonho da compra da casa própria sempre fez parte do imaginário dos brasileiros, mas para muitos jovens esse objetivo parece cada vez mais distante. Segundo a pesquisa “Ipsos Housing Monitor 2025”, realizada com 22.279 pessoas em 29 países, destada que 62% dos jovens no Brasil consideram que adquirir um imóvel hoje é mais difícil do que há 12 anos. A pesquisa também aponta que muitos jovens têm dúvidas sobre sua capacidade de adquirir um imóvel no futuro. O estudo revela a crescente preocupação com o acesso à habitação no país.
Fatores que dificultam a compra da casa própria
O Brasil ainda apresenta números mais otimistas em comparação ao cenário global, onde 70% dos jovens dizem não ter perspectivas de adquirir um imóvel. Contudo, desafios internos, como o aumento da taxa de juros imobiliários, a elevação dos custos de produção impulsionados pela inflação e o impacto da taxa Selic, tornam a compra da casa própria um objetivo cada vez mais complexo. Os dados foram publicados pela Exame.
O estudo da “Ipsos Housing Monitor 2025” indica que 69% dos brasileiros notaram aumento nos preços dos imóveis no último ano, enquanto 68% acreditam que a tendência de alta continuará, reforçando as dificuldades já mencionadas no mercado imobiliário. Essa percepção reforça a ideia de que o mercado imobiliário segue inacessível para muitos, especialmente para aqueles que dependem de financiamento imobiliário para a aquisição da casa própria.
Confira no vídeo novas regras de financiamento imobiliário na CAIXA:
Alternativas ao mercado imobiliário e a realidade do aluguel
Diante dessa conjuntura, o aluguel continua sendo a opção mais viável para a maioria da população. O estudo da “Ipsos Housing Monitor 2025” mostra que 76% dos inquilinos desejam comprar um imóvel, mas 36% não acreditam que terão condições financeiras para isso. Além disso, 55% dos entrevistados afirmam que os proprietários de imóveis se aproveitam da vulnerabilidade dos locatários para impor condições desfavoráveis.
Para aqueles que ainda buscam adquirir um imóvel, programas como o Minha Casa Minha Vida e o uso do FGTS para compra de imóvel podem ser alternativas para facilitar o financiamento. Além disso, o consórcio imobiliário tem se tornado uma opção sem cobrança de juros para quem deseja se planejar financeiramente a longo prazo.
Embora muitos considerem a compra da casa própria essencial para a estabilidade financeira, 55% dos brasileiros se dizem satisfeitos com a moradia atual, independentemente de serem proprietários ou não. Quando se trata da escolha de um imóvel, os principais critérios são localização (44%), segurança (38%) e custo-benefício (34%).
Preferências habitacionais e tendências para o futuro
A pesquisa da “Ipsos Housing Monitor 2025” também aponta um aumento na preferência por residências em centros urbanos. Atualmente, 31% dos brasileiros desejam morar em casas dentro das cidades, enquanto 29% optam por apartamentos bem localizados. Apenas 11% manifestam interesse em áreas rurais.
No contexto global, os critérios de escolha variam conforme a região. Em locais como América Latina e Ásia, há maior demanda por imóveis em centros urbanos, enquanto em países como Estados Unidos, Austrália e Grã-Bretanha, a preferência recai sobre moradias suburbanas.
O futuro da compra da casa própria no Brasil
Para Pedro Brandão, especialista em finanças e CEO da CredÁgil, o mercado imobiliário continuará apresentando desafios para as novas gerações. “O imóvel segue sendo um símbolo de segurança e pertencimento, mas as condições econômicas impõem barreiras cada vez maiores”, afirma Brandão.
O levantamento da “Ipsos Housing Monitor 2025” também destaca que a satisfação com a moradia no Brasil é inferior à média global, refletindo os desafios econômicos enfrentados para a compra da casa própria. Contudo, o índice no país ainda está abaixo da média global de 60%. Em comparação, nações como Holanda e Indonésia registram taxas de satisfação de até 69%.
Além das dificuldades com o crédito, a avaliação de crédito imobiliário, a entrada para financiamento de imóvel e a documentação para compra de imóvel são fatores que impactam o acesso à moradia própria. O prazo de financiamento e os custos com seguro habitacional obrigatório também podem pesar na decisão de compra.
Com os preços dos imóveis em constante valorização e as condições econômicas ainda instáveis, o acesso à compra da casa própria segue sendo um desafio para os brasileiros nos próximos anos.
