A Moura Dubeux, maior incorporadora do Nordeste, está priorizando a preservação do seu caixa, com venda de estoques e redução de despesas, enquanto analisa o novo ambiente de negócios para voltar a fazer lançamentos. Em entrevista ao Valor, o CEO da companhia, Diego Villar, disse que somente no próximo ano a demanda do setor imobiliário deve voltar aos níveis do ano passado.
Para Villar, o mercado imobiliário dispõe hoje de crédito e taxas e juros atrativas, mas a recuperação do setor vai depender do tamanho do impacto da crise sobre o emprego.
“Temos um grande déficit habitacional e um setor com demanda reprimida de duas crises, mas é preciso ainda uma retomada da confiança do consumidor”, disse o executivo.
A incorporadora já retomou as atividades nos canteiros de obra em Pernambuco e no Ceará, estados que concentram 70% dos seus empreendimentos. Nos estados da Bahia e Alagoas, não houve paralisação das obras por conta da pandemia.
Impacto
A paralisação das obras deve ter forte impacto sobre o balanço do segundo trimestre da companhia, já que a contabilização de receitas no segmento de construção é feita proporcionalmente ao avanço das obras. “Apesar de não termos tido quebra de carteira e de ter dinheiro entrando na empresa, o impacto na receita se concentra no segundo trimestre”, disse o executivo.
Distratos
Do lado positivo, Villar ressaltou que não houve incremento significativo dos distratos, pois a incorporadora optou por renegociação e parcelamentos das intercaladas de alguns clientes previstas para junho.
Empregos
Segundo Villar, a empresa não demitiu funcionários durante os meses de paralisação das atividades e não pretende fazer ajustes no quadro de pessoal. A incorporadora captou R$ 1,25 bilhão em oferta pública inicial de ações (IPO) no início do ano. Villar diz que a companhia está em uma posição confortável de caixa e não pretende acessar, por ora, o mercado de dívida.
Por Mariana Falcão
