Nesta terça-feira (16), dados divulgados revelaram que os aluguéis residenciais no Brasil tiveram um aumento em 2023, impactando tanto inquilinos quanto proprietários. De acordo com o Índice FipeZAP, os números refletem uma tendência preocupante no país.
O aumento anual nos aluguéis foi três vezes superior ao Índice Nacional de Preços ao Consumidor Amplo (IPCA), que registrou um aumento de 4,62% no mesmo período. Portanto, houve uma alta real nos aluguéis de aproximadamente 11,54%, descontando na inflação.
Motivação no aumento:
Vários fatores contribuíram para o aumento, como negociações favoráveis durante a pandemia de Covid-19, variações nos indexadores de aluguel e o retorno ao trabalho presencial.
Maiores altas:
O estudo também mostrou que todas as 25 cidades brasileiras monitoradas pelo Índice FipeZAP registraram aumentos reais nos preços dos aluguéis em 2023.
| Cidade | Aumento em 2023 |
|---|---|
| Goiânia | 37,28% |
| Florianópolis | 27,68% |
| Fortaleza | 21,95% |
| Curitiba | 20,70% |
Preço médio:
O preço médio por metro quadrado dos novos contratos de aluguel atingiu R$ 42,53 em dezembro de 2023, ainda assim, resultando em um aluguel médio de cerca de R$ 2.126,50 para apartamentos de 50 metros quadrados, refletindo um aumento de quase R$ 300 em relação a 2022.
Liderança no ranking:
Portanto, a cidade de Barueri (SP) lidera como a mais cara, com um aluguel médio de R$ 59,06 por metro quadrado, a acomodação de 50 metros quadrados custou aproximadamente R$ 2.953 mensais. São Paulo liderou as capitais brasileiras com uma média de R$ 51,62 por metro quadrado, seguido por Florianópolis, com uma média de R$ 49,81 e Recife com R$ 47,78.
Metro quadrado mais baixo:
Todavia, Pelotas (RS) foi a cidade com o metro quadrado mais barato, custando em média R$ 17,59.
O preço médio das 25 cidades:
- Barueri (SP): R$ 59,06
- São Paulo (SP): R$ 51,62
- Florianópolis (SC): R$ 49,81
- Recife (PE): R$ 47,78
- Santos (SP): R$ 45,50
- Rio de Janeiro (RJ): R$ 45,10
- Brasília (DF): R$ 40,57
- São José (SC): R$ 37,88
- São José dos Campos (SP): R$ 37,85
- Belo Horizonte (MG): R$ 36,76
- Curitiba (PR): R$ 36,17
- Goiânia (GO): R$ 36,07
- Campinas (SP): R$ 34,87
- Praia Grande (SP): R$ 34,82
- Santo André (SP): R$ 34,05
- Guarulhos (SP): R$ 33,52
- Salvador (BA): R$ 33,10
- Porto Alegre (RS): R$ 31,67
- São Bernardo do Campo (SP): R$ 29,76
- Joinville (SC): R$ 28,39
- Fortaleza (CE): R$ 28,36
- Niterói (RJ): R$ 26,81
- Ribeirão Preto (SP): R$ 23,82
- São José do Rio Preto (SP): R$ 21,83
- Pelotas (RS): R$ 17,59
Contudo, o preço médio das 25 cidades foi de: R$ 42,53
